FAQ: Domande frequenti
Le risposte alle domande più frequenti del Network Catasto®
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Buonasera, facendo le visure catastali mi è sorto un dubbio. Mia mamma negli anni 70 ha acquistato un terreno di 2200 mq nel quale ha edificato in seguito una casetta su una porzione di circa 100 mq. La casetta è stata accatastata è risulta correttamente nel catasto fabbricati. Cercando il terreno nel catasto terreni questo non risulta. E' corretto che sia così? Grazie in anticipo per la risposta. |
Si è corretto così, una particella del catasto terreni, nel momento in cui su tutto il lotto o in parte, viene eseguito un accatastamento di fabbricato, la stessa passa dal catasto terreni a quello dei fabbricati. Oggi cambia anche di numero, sia ai terreni che ai fabbricati. Quindi dal catasto terreni resta il dato essenziale che è la superficie mentre come intestazione esce: "Fabbricato da accertare all'urbano", dal momento dell'accatastamento tutti gli aggiornamenti avverranno al catasto fabbricati. |
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Ho presentato in catasto attraverso un geometra l'istanza per caricare planimetrie di una casa del 1965, il notaio vuole quelle rasterizzate il rogito sarebbe piuttosto urgente mi potete dire i tempi di attesa. Grazie. |
Con pratica DOCFA la registrazione è immediata, in proatica l'indomani della registrazione, se invece si sta recuperando una planimetria catastale per mezzo della rasterizzazione di quella cartacea, tramite richesta al call center viene eseguita entro quindici giorni. |
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Due appartamenti dello stesso condominio, intestate a ditte diverse, sono di fatto uniti per via dell'abbattimento una parete, anche non dovrebbe essere stata presentata richiesta al comune, di fatto sono un solo appartamento, come si devono considerare ai fini IMU. |
Anche se sembra anomalo le due unità immobiliari non potrebbero essere unite catastalmente, in quanto intestate a ditte diverse. L'abbattimento del muro può essere individuato come manutenzione ordinaria per cui non occorrevano autorizzazioni se fatto alcuni anni fa, neanche per la fusione, anche se solo urbanistica, perché occorrono autorizzazioni solo in caso di aumenti di unità immobiliari, quindi frazionamenti. Oggi bisogna presentare al comune una CILA mentre al catasto si possono unire solo ai fini delle imposte. |
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In visura catastale escono ancora i miei nonni come usufruttuari ormai deceduti da diverso tempo, chi deve provvedere ad aggiornare la visura catastale? Non avviene in automatico? |
Dopo il decesso di un titolare del diritto di usufrutto, uno dei titolari di altri diritti, quale ad esempio del diritto di nuda proprietà, deve provvedere alla Riunione di Usifrutto, utilizzando il software Nota allegando autocertificazione del certificato di successione. All'atto della presentazione si devono pagare i diritti erariali. |
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| Avrei bisogno di documenti quali visure catastali ed estratti di mappa ma sul catasto tavolare della provincia di Trento, ma non posso recarmi al catasto di Trento, è possibile richiederli online? |
Certamente, nella sezione Catasto Tavolare trova i servizi di Visura Tavolare Fabbricati, Visura Tavolare Fondiaria e Mappa Tavolare. |
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Avrei bisogno di una copia di atto notarile, posso richiederla online? |
Certamente, ci sono due modi per richiedere una copia conforme di atto notarile, a seconda se ha i dati dell'atto o meno (notaio, data e repertorio) può cliccare qui e richiederla online ora stesso. |
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Il notaio per stipulare un atto mi chiede la planimetria catastale vidimata dal catasto, posso richiederla sul vostro network? Cosa occorre? |
Deve fare l'ordine qui, eseguendo la registrazione ed il relativo pagamento del servizio. Le verranno richiesti dopo una delega firmata da un intestatario dell'immobile con relativo documento di riconoscimento in corso di validità. |